配资好评炒股配资门户香港一手私人住宅潜在供应持续减少团结基金：短期内发展商仍将以去库存为首要任务

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智通财经APP获悉，香港房屋局预计未来3至4年香港一手私人住宅潜在供应为10.5万伙。团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺表示，虽然潜在供应连续四个季度减少，但仍然处于历史高位水平。与潜在供应的走势相反，已落成楼宇但仍未售出的单位数目已经连续四个季度有所增加，从2024年第二季的1.9万伙上升至2025年第一季的2.8万伙；因此，短期内发展商仍将以去库存为首要任务，从而令一手成交继续主导市场。

潜在供应回落主要在于建筑中的单位数目显著减少配资好评炒股配资门户，从2024年第二季的8.7万伙下降至2025年第一季的7.2万伙，幅度接近两成。这显示发展商因应市况正在减慢施工进度或调整发展步伐；加上近月中美贸易战令市场观望气氛浓厚，叶文祺预计，胶着的情况将会持续，未来潜在供应数字会缓慢回落。

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